qq免费领取1000赞:抖音买热度

“放松限购对外地购房者有吸引力，就像你学会了战斗到底，不愿意推翻胡……”近日，作为央行、住建部——乡村振兴等不断释放房地产相关积极信号，包括广州、成都、武汉等全国18个城市纷纷推出首付下调、利率下调、“认购”等“楼市新政策” “有房不贷”、取消或放宽限购，为本轮“金九银十”增添动力。 9月26日，成都调整住房限购措施。 抖音房产主播“旭格硕放”在直播间用自己带着一点“椒盐”的普通话与2000多名在线观众交流“新政下买房的体验”。 开播一年半后，老徐凭借“接地气、讲人情、讲真话”的直播风格和深厚的地产专业知识抖音买热度，在抖音收获了近80万粉丝。

流量时代的到来，不仅吸引了以“旭格硕房”为代表的房地产KOL入驻抖音线上房产，也吸引了一批房地产开发商加入游戏。 据统计，截至2022年，销售前200名的房地产开发商中，81.7%的开发商已入驻抖音。 与此同时，房地产经济逐渐转向“线上”的趋势也引起广泛关注。

从点到点：打造房产经纪人的个人IP

“最近，关于放宽限购的话题已经高达三四楼，抖音直播为购房者开辟了新的信息渠道，直接提高了我们谈房的效率。” 成都房产KOL“徐格硕方”在抖音拥有近80万粉丝。与传统房产中介一对一或一对多的经营模式不同，老挝每次直播的平均观看人数许可以达到2万到3万。

“青羊区非遗板块我能接受，单价2.5万左右，有两处楼盘值得关注。” 直播中，老徐根据“弹幕”中观众的需求，对成都房地产市场的各大板块、楼盘进行了专业分析。 与传统的文字沟通相比，这种“面对面”的及时沟通和持续输出，有效缩短了老徐与受众建立信任的时间。

“满足需求的粉丝可以通过抖音投资工具直接填写需求和联系方式，也可以通过抖音音后台私信进行交流。” 之后，老徐的团队会根据客户的需求推送给公司线下员工。 服务人员，整理信息包，筛选属性并展示。 据了解，老徐每次直播留存20-30人，最终成交比例约占留存账号的5%。

“成都是一座包容性很强的城市，虹吸效应很强，抖音地产为四川、州乃至全国的购房者提供了一个快速了解成都的机会。” 自开播以来，老徐的客户群显然就包括了外国人。 更有，“一位来自新疆克拉玛依的客户没有来成都现场看房就成交了。” 老徐很高兴，通过专业的直播拉近了与客户的距离，赢得了信任。

降本增效：抖音生态赋能线上“信任经济”

“直播卖房是信托经济。” 作为抖音线上房产合作伙伴，吴尚东及其公司“联鑫房产”是房产资源、房产主播与抖音平台之间的重要纽带。

“以前在传统行业工作的人，没有人引导，没有面对面的交流。但作为短视频平台，客户可以看到我们，我们可以用我们的专业来赢得客户的信任。” 基于对传统行业的理解，吴尚东认为，抖音给传统房产市场带来的变化是立竿见影的。

“从交易角度来看，大大缩短了交易周期。” 吴尚东表示，线上房产的转化率明显更高。 传统卖房模式中，新房看房成交率约为15:1，网上看房成交率约为5:1； 传统二手房看房与网络看房的成交比例为35:1抖音买热度，而与网上看房的成交比例为35:1。 大约10：1。

“以前业绩最好的从业者一个月能卖5-10台，已经是天花板了。但现在，真正优秀的主播一个月能卖几百台。” 加入抖音后，吴尚东也见证了抖音房地产增长规模：“成都抖音直播数量从一开始的50个逐渐增加到800个，这是一个量级上的变化。”

此外，平台的监管和赋能正在持续推动线上房产的规范化。 吴尚东提到：“以前的主播不知道为什么被限制、封禁，但现在，抖音平台的官方培训解决了主播对于账号操作的困惑，也保证了账号和流量的安全，让更多很多人都敢参与。”

顺应潮流：幸福丽转型线上，成都“开城”

从平面媒体到互联网再到短视频平台，技术和生活方式的变化正在倒逼行业进步。 “短视频+直播”引客已成为房地产未来趋势之一。

据了解，经过战略调整升级，抖音地产业务“幸福里”已经开始承担抖音地产业务中台的职能。 以成都为“城市起点”，结合幸福里过往的地产经验和抖音地产内容运营经验，打造出全新的商业模式。

2023年5月，交易业务在成都正式上线，连接多家上下游机构，以及以个人IP为代表的汇成天泽、旭格硕放等500余位主播，并于当月突破首笔交易。

依托抖音用户渗透率，平台上抖音房产创作者已超过190万。 在平台的运营和专业机构的合作下，成都房地产主播在抖音平台上迅速成长。 “国庆前，特别是成都限购调整后，成交量增长了20%，留存投资额增长了30%-40%左右。” KOL老徐说道。

“成都的房产经纪业务大部分还是传统的，我们自己研究发现，获客成本比较高。抖音来了，成都就会出现三个房产经纪生态圈：贝壳、传统券商和主力券商相互竞争。” 吴尚东认为，抖音来到成都，对于购房者和从业者来说都是一件好事。

据悉，抖音抖音直播场均交易额比行业平均水平高出近50%，为整个房产交易市场向线上转型提供了重要参考指标。

“目前成都试行的CPS模式，是基于抖音房地产生态情况，通过运营能力、运营赋能、运营管理三个方向的平台能力建设，同时借助上游房源供给侧合作机构快速补充房源和结算佣金服务，并引入下游MCN机构，共同促进主播孵化成长、线索和销售转化能力提升，提升交易规模。”负责抖音X幸福里相关业务。

抖音抖音抖音，一个主播与粉丝共赢的生态系统。

红星新闻记者 胡沛 杨新宇